廣州黃埔區(qū)宅基地買(mǎi)賣(mài)合同效力律師v宅基地合建糾紛律師 

概述：宅基地糾紛；房產(chǎn)糾紛
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2023-08-23 16:57:28 點(diǎn)擊96693次
標(biāo)簽：
涉案房屋
服務(wù)區(qū)域：
廣東/廣州/天河/獵德街道
收費(fèi)：
  • 1000
來(lái)源：
  • 事務(wù)所
執(zhí)業(yè)證號(hào)：
  • 14401201311092781
執(zhí)業(yè)機(jī)構(gòu)：
  • 廣州盈科律師所
聯(lián)系電話(huà)：
15099983407 盈科所戴律師
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廣州專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)律師咨詢(xún)電話(huà)15099983407(文末可一鍵點(diǎn)擊撥打），微信號(hào)xintinglvsuo,戴允絲律師團(tuán)隊(duì)律師任職于北京市盈科（廣州）律師事務(wù)所，十年以上房產(chǎn)糾紛經(jīng)驗(yàn)，提供房產(chǎn)法律咨詢(xún)，專(zhuān)業(yè)代理房產(chǎn)訴訟仲裁、商品房買(mǎi)賣(mài)糾紛、二手房交易糾紛、宅基地買(mǎi)賣(mài)糾紛、離婚繼承房產(chǎn)糾紛、房屋權(quán)屬糾紛等，經(jīng)驗(yàn)豐富，歡迎咨詢(xún)。
辦公地址：廣州市天河區(qū)珠江新城凱華國(guó)際第7、8、9層（
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廣州購(gòu)買(mǎi)宅基地后建房未合法報(bào)建，合同無(wú)效嗎？

律師解答：未報(bào)建的房屋涉嫌違建，法z院不處理，會(huì)駁回地主的訴訟請(qǐng)求。如下面這個(gè)案件中，一審法z院判決合同無(wú)效，返還房屋，廣州中院判決撤銷(xiāo)一審判決，駁回了原告的起訴。

判決書(shū)節(jié)選：

本院認(rèn)為：關(guān)某與彭某簽訂《購(gòu)房合同》轉(zhuǎn)讓涉案房屋，現(xiàn)雙方就該《購(gòu)房合同》的效力發(fā)生爭(zhēng)議。經(jīng)查，涉案房屋所占用的土地性質(zhì)為宅基地，即農(nóng)村集體土地，用地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)及發(fā)證機(jī)關(guān)均為廣州市白云區(qū)石井鎮(zhèn)人民政z府，涉案房屋的建設(shè)是否屬于合法用地及合法建設(shè)需要由行政主管部門(mén)作出認(rèn)定，故本院對(duì)本案糾紛不予調(diào)處。原審法z院對(duì)本案進(jìn)行實(shí)體處理不當(dāng)，本院予以糾正。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第z一百二十四條第（三）項(xiàng)及《z高人民法z院關(guān)于適用若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第186條的規(guī)定，裁定如下：

裁判結(jié)果

一、撤銷(xiāo)廣東省廣州市白云區(qū)人民法z院XX號(hào)民事判決；

二、駁回關(guān)某的起訴。
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