廣州白云區(qū)黃埔區(qū)擅長(zhǎng)宅基地案件的律師 各類宅基地案件咨詢  

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2025-01-13 10:16:38 點(diǎn)擊137130次
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廣州擅長(zhǎng)打宅基地官司的律師拆遷補(bǔ)償款分割爭(zhēng)議律師

廣州宅基地房屋拆遷補(bǔ)償款在家庭成員間如何分配？ 律師解答：宅基地房屋被拆遷后，被拆遷人往往選擇按貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房調(diào)換的補(bǔ)償安置方式，此時(shí)，按照安置協(xié)議所取得的安置房屋，系新、舊房屋的物權(quán)轉(zhuǎn)化形式，因此拆遷時(shí)仍為集體經(jīng)濟(jì)組織成員的申請(qǐng)建房人一般均享有安置房屋權(quán)利�！　�

至于在安置房屋中所享有的權(quán)利份額及實(shí)現(xiàn)權(quán)利的表現(xiàn)形式，應(yīng)充分考慮各申請(qǐng)建房人的建房貢獻(xiàn)、實(shí)際居住等情況綜合酌定。例如在一些案件中，部分建房申請(qǐng)人因年邁、年幼、重病等原因?qū)ǚ康呢暙I(xiàn)較少，根據(jù)權(quán)利義務(wù)對(duì)等原則，在確定宅基地房屋及安置房屋權(quán)利上，這些申請(qǐng)建房人所享有的權(quán)利應(yīng)適當(dāng)少于其他申請(qǐng)建房人�！　�

此外，建房申請(qǐng)人之外的其他人也并非當(dāng)然不能享受宅基地房屋動(dòng)遷利益。例如申請(qǐng)建房人于申請(qǐng)建房后結(jié)婚生Z子，其配偶、子女等在宅基地房屋動(dòng)遷后，對(duì)安置房屋亦可享有一定的居住等權(quán)利。值得注意的一點(diǎn)是，根據(jù)“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地”的有關(guān)規(guī)定，如果一人已經(jīng)享受了宅基地使用權(quán)，則不能再享受其他宅基地使用權(quán)利。例如一些女性婚后在夫家另行申請(qǐng)建房，即便其是娘家房屋的申請(qǐng)建房人之一，廣州咨詢，也不再享有在娘家的宅基地使用權(quán)，娘家宅基地房屋動(dòng)遷后，其僅可就地上房屋拆遷補(bǔ)償獲得相應(yīng)份額的補(bǔ)償款。

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