廣州買房后發(fā)現(xiàn)附近有垃圾場或高壓線可以退房嗎?花都區(qū)商品
概述:陳銳娜律師電話:18620925766;15002029619;微信號:chen21070529 ; QQ:522-542-947。陳銳娜律師是廣州市商品房買賣合同糾紛律師,特擅長宅基地房屋買賣無效解除合同糾紛、貨款購銷合同糾紛、建筑工程
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陳銳娜律師電話:18620925766;15002029619;微信號:chen21070529 ; QQ:522-542-947。陳銳娜律師是廣州市商品房買賣合同糾紛律師,特擅長宅基地房屋買賣無效解除合同糾紛、貨款購銷合同糾紛、建筑工程款、裝修合同違約糾紛、物業(yè)管理糾紛、商品房、商鋪租賃買賣合同糾紛,怎么要回首付款和定金?贈與合同糾紛、解除合同退押金律師、保險合同糾紛;服務(wù)合同糾紛;借款、貨款合同、租賃合同糾紛案. 北京市盈科(廣州)律師事務(wù)所地址:廣州市天河區(qū)珠江新城冼村路5號凱華國際中心7、8、9層,地鐵:5號線獵德站、APM線花城大道站,公交18、293、886路至冼村路南站。
可以委托律師代查對方財產(chǎn),包括:對方賬戶金額、房產(chǎn)信息、車輛信息、公司等,可申請法院查封對方財產(chǎn)便于后期執(zhí)行;
案例:陳女士在某樓盤開盤促銷時交了購房定金,之后交了首付款,簽訂了《商品房買賣合同》。簽訂合同之后,陳女士才到周邊走走,發(fā)現(xiàn)樓盤周邊不遠(yuǎn)處有一個垃圾處理場,小區(qū)旁邊有高壓線,而這些此前開發(fā)商并沒有告知。為此,陳女士改變注意,打算退房。然而,開發(fā)商以已經(jīng)簽訂購房合同為由,不同意陳女士退房。
律師:樓盤的規(guī)劃和周圍環(huán)境,是兩個概念。樓盤規(guī)劃往往是指屬于開發(fā)商物權(quán)的樓盤的內(nèi)部布局、設(shè)施等范疇,而周圍環(huán)境往往則是不屬開發(fā)商物權(quán)的周邊環(huán)境和設(shè)施。第二,樓盤規(guī)劃已經(jīng)有關(guān)部門備案審批,并在售樓現(xiàn)場已作宣傳、在宣傳資料已承諾,或在《商品房買賣合同》已約定的綠化、設(shè)施、樓層等規(guī)劃,不得隨意變更,如確需變更,必須走法定的程序,經(jīng)有部門和業(yè)主同意,才能變更,對業(yè)主有重大影響的,可追究違約責(zé)任。第三,周邊環(huán)境的建設(shè),不在開發(fā)商物權(quán)范圍內(nèi)的,但開發(fā)商有以此作為“賣點”宣傳的,除政府規(guī)劃或政策等不可控因素外,應(yīng)承擔(dān)誤導(dǎo)消費的法律責(zé)任。但開發(fā)商從未對周圍環(huán)境作宣傳的,則不需承擔(dān)法律責(zé)任。
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