選擇投資美好生活廣場(chǎng)的三大理由 

（一）區(qū)位優(yōu)勢(shì)

1、革命老區(qū)振興的核心區(qū)域

2015年百色獲得國務(wù)院批準(zhǔn)《左右江革命老區(qū)振興規(guī)劃》，田陽作為廣西云南貴州規(guī)劃范圍的核心區(qū)域，憑借南菜北運(yùn)基地、中國百色東盟農(nóng)博會(huì)永久舉辦地及機(jī)場(chǎng)、高鐵、高速的交通優(yōu)勢(shì)，美好鮮街市處于田陽區(qū)開發(fā)開放發(fā)展的西南門戶，美好鮮街市的標(biāo)志性建筑承載著百色紅色基因發(fā)揚(yáng)光大的歷史使命。

2、右江田陽一體化

A、百色大道貫通    2017年9月連接田陽的百色大道二期全面貫通，真正開始實(shí)現(xiàn)右江田陽一體化�，F(xiàn)在百色大道三期田陽至田東段正在建設(shè)，田陽至田東公交已經(jīng)開通。

B、撤縣設(shè)區(qū)  2017年12月28日，中共百色市第四屆委員會(huì)第六次全體會(huì)議決定，同意申報(bào)撤銷田陽縣和設(shè)立市轄田陽區(qū)。田陽區(qū)的設(shè)立是田陽在百色向東發(fā)展的交通樞紐的區(qū)位優(yōu)勢(shì)決定的。

3、高速出入口 （1）項(xiàng)目位于田陽縣的西南面，南百高速田陽出入口，高速出入口將從5個(gè)出入口增加到10個(gè)；（2）2018年全年出入田陽高速路口的人流達(dá)1080萬人次，田陽高速物流輻射25個(gè)縣市800萬人的固定人群，既能獨(dú)具特色成片綜合開發(fā)，又能與田陽區(qū)、百色市中心及鄰近各縣便捷連通，也是云南貴州與廣西互通的必經(jīng)之地。

（二）性價(jià)比高

1、永久產(chǎn)權(quán)  有經(jīng)驗(yàn)的投資者會(huì)發(fā)現(xiàn)，美好鮮街市相比傳統(tǒng)臨街鋪面、傳統(tǒng)菜市、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，吃在花園購在樂園，是真正情景體驗(yàn)式消費(fèi)時(shí)尚商業(yè)新街市，最根本區(qū)別是有商業(yè)產(chǎn)權(quán)，業(yè)主擁有40年不動(dòng)產(chǎn)權(quán)，還可以用來融資。

2、次月收租  美好鮮街市推出“3年收租28%、次月收租”的現(xiàn)鋪銷售政策，既可以幫助投資者有效規(guī)避人民幣貶值的潛在風(fēng)險(xiǎn)，也可以幫助投資者快速實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定收益和超高回報(bào)。

3、超高回報(bào)

（1）5年回本（購買5㎡為例）  以5㎡鋪面為例，單價(jià)按25000元/㎡計(jì)算，扣除3年所收租金的28%，投資總成本為90000元，按交付后一個(gè)攤位平均租金3000元/月（田陽商場(chǎng)菜市現(xiàn)在肉攤位價(jià)90-110元/天）計(jì)算，年最低租金為36000元，2.5年可收回投資，算上3年租金回報(bào)，大約5年可以回本。

（2）馬上買馬上凈賺12倍  每月投資成本為227元=5*25000*(1-28%)/（36-3）/12，按農(nóng)貿(mào)攤位平均3000元/月/個(gè)計(jì)算，買下來就凈賺12倍（13-1=3000/227-1）。

（3）租金收益凈賺36年，凈賺108萬

門檻低，投入12萬，不算每年的遞增收益，凈賺108萬=3000元/月*30年*12個(gè)月。

（4）土地增值收益凈賺125萬

由于是商業(yè)性質(zhì)產(chǎn)權(quán)，按土地遞增速率保守估算，40年內(nèi)遞增10倍，投入12.5萬元就可以凈賺125萬。

（三）產(chǎn)品特色

1、全新業(yè)態(tài)   美好鮮街市的定位是一站式情景式文創(chuàng)海鮮主題生活廣場(chǎng)，包括3大主題商業(yè)業(yè)態(tài)：“美好鮮生”商超；“美好鮮街市”海鮮農(nóng)貿(mào)、情景餐飲美食街；兒童k13教育+家方健康+婚慶酒店。-1至4樓業(yè)態(tài)規(guī)劃是：

負(fù)一樓：主力品牌“美好鮮生”超市、海鮮深加工、水族觀賞館

一樓：臨街商鋪及社區(qū)生活配套，第一書記農(nóng)產(chǎn)品展銷配送基地、大西南果蔬中轉(zhuǎn)區(qū)、北部灣生鮮冷鏈配送、果蔬農(nóng)貿(mào)海鮮批零、食材街市、網(wǎng)紅情侶體驗(yàn)街區(qū)

二樓：大西南特色美食總匯、中國東盟百色博覽會(huì)農(nóng)產(chǎn)品交易商城

三樓：兒童K13教育培訓(xùn)、教育智學(xué)游樂園、家方健康養(yǎng)生中草藥之都體驗(yàn)館、壯鄉(xiāng)婚慶酒店、家庭式歡唱KTV

四樓：五常行OYO酒店

美好鮮街市將是田陽及百色超時(shí)尚美食家的消費(fèi)潮圣地，也是24小時(shí)全天候海鮮生活新方式領(lǐng)地。

2、完備配套  （1）美好鮮街市沿著高速路出入口，可視性好，交通便捷，地上地下車位近500個(gè)，是主力消費(fèi)群體85后、90后、00后一站式休閑、購物的首選之地。 （2）一樓層高5.2米，墻體是落地玻璃門窗，通透明亮，6個(gè)出入口，5部步行梯，5部電梯。

3、專業(yè)運(yùn)營

（1）自持為主

美好鮮街市旗下品牌“美好鮮生”海鮮商超，借鑒南寧“寧家生鮮”品牌及團(tuán)隊(duì)力量聘請(qǐng)專業(yè)商業(yè)管理公司運(yùn)營，借鑒北、上、廣、深等城市的先進(jìn)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，組建專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，自持物業(yè)運(yùn)營面積達(dá)65%。 

（2）主力店先行

“美好鮮街市”堅(jiān)持主力店先行，已經(jīng)掌握北部灣海鮮生鮮供應(yīng)鏈、大西南有機(jī)農(nóng)業(yè)果蔬供應(yīng)鏈，堅(jiān)持1-3年免租，堅(jiān)持長期旺場(chǎng)、專業(yè)經(jīng)營，為業(yè)主所購物業(yè)的保值、增值解除后顧之憂。